多家华尔街投行发出警告 警惕美国商业地产爆雷

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近期，美国银行业动荡，加剧了市场对美国商业地产面临信贷紧缩的担忧情绪。多个华尔街投行警告称，美国商业地产可能会成为继银行业之后再出现爆雷的行业。

据美国银行与高盛分析，中小地区银行承担了美国多达68%至80%的商业地产贷款业务。一旦中小银行被迫提高流动性储备而收紧贷款，美国商业地产将面对信贷紧缩的冲击。

目前，由于居家办公的现象仍普遍存在，美国商业地产的写字楼使用率尚不足50%。也就是说，大量商业地产的租金收入水平不高，但却在面临借贷成本上升的难题。

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